Внедрение для ООО СЗ «Мегаполис» · 2026
AI-управляющий
для застройщика.
Система слушает рабочие чаты, выделяет задачи и расходы, ведёт единую базу объектов, контрагентов и сотрудников. Утренняя сводка в Telegram. Без замены людей — снимает рутину с руководителя.
Состояние
База данных уже работает.
Импорт исторических данных из 6 рабочих таблиц завершён. Контрагенты и объекты нормализованы — устранены дубли вида «Заруцкий / ИП Заруцкий / сч. ИП Заруцкий».
Архитектура
Оркестратор и четыре ассистента.
Центр системы — AI-оркестратор. Он принимает поток сообщений из чатов, классифицирует намерение и передаёт работу профильному ассистенту. Каждый ассистент знает свою предметную область и пишет в единую базу.
Модули
Что делает каждый агент.
Все агенты обращаются к Claude через прокси-инфраструктуру и пишут в общую PostgreSQL. Состояние и память агентов хранятся отдельно от исходных сообщений.
Оркестратор с самообучением
Слушает Telegram-чаты через user-API, классифицирует каждое сообщение (задача, оплата, поставка, вопрос, статус), маршрутизирует к нужному агенту. Накопление правил из feedback руководителя.
- Telethon user-API через Cloudflare WARP
- Claude Opus с adaptive thinking
- Векторная память (pgvector) для исторических ситуаций
- Логи решений и причин — для аудита
Ассистент по таблицам
Источник истины для финансов и снабжения. Семь связанных таблиц вместо двадцати двух Google Sheets. Дедупликация контрагентов и объектов на уровне БД через справочник синонимов.
- Объекты, контрагенты, сотрудники, категории
- Транзакции, поставки материалов, работы, продажи квартир
- NocoDB как визуальный интерфейс для бухгалтера
- Импорт исторических Excel-таблиц с разметкой неоднозначностей
Ассистент календаря и личной жизни
Планирование встреч, напоминания, личные дела вне стройки. Учитывает контекст: «понедельник 14:00 у нотариуса» — событие; «выехать на Мегаполис до обеда» — задача с дедлайном.
- Двусторонняя синхронизация с Google Calendar
- Утренний бриф 08:00 — что сегодня, что просрочено
- Вечерний разбор 21:00 — что закрыли, что переносим
- Разделение рабочих и личных дел
Ассистент финансов
Выделяет из переписок суммы, контрагентов, объекты и категории. Сводки по объектам, топ-контрагентов, распределение по категориям. Подготавливает платёжки — оплата по-прежнему руками руководителя.
- Авто-категоризация расходов
- Сравнение план / факт по объектам
- Отслеживание задолженностей и предоплат
- Готовность к интеграции с банковским API
Дашборд и бот
Mini App в Telegram с четырьмя вкладками: сводка, задачи, финансы, команда. Бот для быстрых команд. NocoDB как полноценный веб-интерфейс для углублённой работы с таблицами.
- Telegram Mini App — мобильно и под рукой
- NocoDB — для команды и бухгалтера
- Утренние и вечерние сводки прямо в бота
- SSL и собственный домен
Обход блокировок и устойчивость
Российский VPS, на котором стоят сразу несколько проектов. Доступ к Telegram MTProto и Anthropic API настроен через Cloudflare WARP и Worker'ы. Memory-лимиты защищают соседние сервисы.
- Cloudflare WARP — SOCKS5 для Telethon
- Cloudflare Workers — прокси для Bot API и Anthropic
- Изолированные Docker-сети
- Резервный VPS в Нидерландах
Принципы
Что система делает и не делает.
Один источник истины
Все данные — в PostgreSQL. NocoDB и Mini App смотрят в ту же БД. Никакого дублирования в Airtable или параллельных таблицах.
Copilot, не autopilot
Платежи готовит, но не отправляет. Сообщения собеседникам формулирует, но публикует руководитель. Доверие нарабатывается постепенно.
Приватность
Сотрудники видят свою часть данных, руководитель — все. Личные диалоги Дудина не попадают в систему. Логи решений — только в локальной БД.
Технологии
Технологический стек.
Стек выбран под российские реалии: всё работает с РФ-VPS, без зависимости от внешних SaaS-агентов и без передачи данных третьим лицам.
| Языки и фреймворки | Python 3.12, FastAPI, aiogram 3, Telethon 1.36, SQLAlchemy 2.0 async, Celery |
|---|---|
| AI | Anthropic Claude Opus 4.7 с adaptive thinking · OpenAI embeddings (опц.) · pgvector для семантического поиска |
| База данных | PostgreSQL 16 + pgvector. Семь связанных таблиц + история сообщений + векторная память + лог решений агентов. |
| Очереди и кэш | Redis 7 · Celery beat для расписаний (утренние сводки, вечерние разборы, фоновые задачи) |
| Интерфейсы | Telegram Mini App (HTML + Telegram WebApp SDK) · NocoDB поверх той же PostgreSQL |
| Обход блокировок | Cloudflare WARP в виде SOCKS5-контейнера для MTProto · Cloudflare Worker'ы для Bot API и Anthropic API |
| Инфраструктура | Docker Compose с mem-limit · изолированные сети · общий nginx с SSL Let's Encrypt · резервирование VPS |
Готовность
Что готово и что впереди.
Инфраструктура развёрнута. Историческая база загружена. Сейчас система слушает первые чаты и учится. Дальше — расширение интерфейса и интеграции.
Сделано v1.0
- Развёрнут production-стек на VPS: PostgreSQL, Redis, WARP, бот, worker — все healthy
- Нормализована схема БД — семь связанных таблиц вместо 22 листов
- Импорт исторических данных: 4 893 транзакции из 6 Google Sheets с дедупликацией контрагентов
- Telethon-listener авторизован, слушает чаты в реальном времени
- AI-оркестратор и саб-агенты: tasks, finance, meeting, productivity
- Утренние и вечерние сводки через Celery beat
- Обход РФ-блокировок: WARP + Cloudflare Worker'ы для всех внешних API
- Бот @kudinovtask_bot работает
В работе и впереди v1.5+
- DNS + SSL для kudinov-ai.ru и поддоменов
- NocoDB для бухгалтера — веб-интерфейс к БД
- Mini App v2 — фильтры, Kanban, экспорт
- Голосовое делегирование — Whisper → черновик задачи → подтверждение руководителем → автоматическая отправка
- Интеграция с Google Calendar для модуля «Календарь и личная жизнь»
- Финансовый модуль v2 — план/факт по объектам, отчёты для собственника
- Банковская интеграция — подготовка платёжек из системы, подпись в банк-клиенте
- Расширение на других сотрудников компании по мере готовности
Вопросы
Что часто спрашивают.
Куда уходят данные из чатов?
Только на ваш VPS в Москве. Сообщения хранятся локально в PostgreSQL. На внешние сервисы (Anthropic API для AI-обработки) уходит только нужный фрагмент текста, без идентификаторов сотрудников и без вложений. Логи запросов — внутри системы.
Может ли AI ошибиться и испортить данные?
AI ничего не списывает и не платит — только готовит. Все изменения транзакций и платёжек требуют подтверждения руководителя. История правок сохраняется. Откат возможен на уровне записи и на уровне снапшота БД.
Что если откажет Anthropic или Telegram?
При недоступности AI-провайдера система продолжает собирать сообщения и формировать очередь — обработка возобновится после восстановления связи. Прокси-инфраструктура (WARP + Cloudflare Worker'ы) проверена и переживает кратковременные блокировки.
Кто видит какие данные?
Руководитель — все. Бухгалтер через NocoDB — только финансовый контур, без личной переписки. Сотрудники через Mini App — свои задачи и свою часть статистики. Личные чаты в систему не попадают.
Сколько стоит дальше?
Стоимость работающей системы — оговорённая ежемесячная поддержка. Она включает: серверные ресурсы, расходы на AI-API, мониторинг, исправления и небольшие доработки. Большие новые модули (банковская интеграция, голосовое делегирование) — отдельная стадия.
Контакт
Разработка и поддержка.
Проект ведёт Александр Дудин — серийный предприниматель из Новосибирска, инженер-разработчик. Продуктовая линейка «AI-сотрудники» представлена под брендом Нейро.Контур; «Контур.Стройка» — отраслевое решение для застройщиков.
Email · dudiin@vk.com
Telegram · @dudiin
Сайт продуктовой линейки · neurocontour.ru